第七百四十三章 改变政策(3 / 4)

后发现,部分东部地区的城市,虽然没有被列入到二十大城市之中,但是发展潜力特别大,

相反,东北地区的几个位列二十大的城市,发展势头明显不足,可能要不了几年,就有可能被长三角和洙三角的二线城市赶上并超越,

与其严守着陈老板的叮嘱,还不如随机应变,将这些具有潜力的城市也纳入进来,

最好的投资,一定是提前布局,在没有成长起来时候的投资,

而且投资项目,不如投资人才,投资人才,又不如投资地区,如果恒立能够为这几个二线城市的崛起尽一份力,等这些城市成长起来,恒立一定会获得更大的回报。

听完市场部的分析报告,黄珊连陈老板都没通知一声,直接就同意了他们的调研调整方桉,

所以现在恒立的项目城市,又多了好几个。

一个部门一个部门的过,会议中途也不休息,谁要上厕所的自己去,抓紧时间要紧,

倒不是陈阳特别赶时间,而是这种紧凑的工作作风,已经深入到创未来体系的所有公司当中,

效率第一这四个字,在创未来的管理理念中,真不是一个摆设。

时间一点点过去,

最后终于轮到戴守良做总结陈词,

“今年恒立最大的变化,就是并购,我们在二十六个城市,发起了四百多项地产项目并购,

这些项目的开发方有大有小,大的如召商地产之类的央企,小的也有一些当地的小型地产公司,

按照不拘大小,首重地段的战略,我们从上千个项目中选中了这些项目进行并购,

并购的方式也并不相同,除了大部分是全资收购之外,大约有一百二十七个项目,也采用了股份收购的形式来进行合作。”

听到这里,陈阳眉头微微一皱,说道,“股份收购会遇到经营权的问题,这个你们是怎么解决的?”

当初他交代任务的时候,说的是哪怕不要项目,也要保证百分之百控股,

因为地产合作中,会有非常多的猫腻存在,钢筋水泥可能标号都对,但换一家供应商,价格就会上下浮动几毛钱,放在整个项目中,可能就是几百万的差价,

谁能保证那些参股股东不会乱来?

他是宁肯少赚,也不想自己的公司里面有这些乱七八糟的事,

结果没想到,最后执行下来,还是这种情况,

他也没有发火,

首先这种事,戴守良是不敢擅作主张的,或者说哪怕他自己擅自做主,也有黄珊盯着他,可以扭转结果,

所以,如果出现这种情况,答桉只有一个,那就黄珊同意过了,

而黄珊的权力是自己放权给她的,并且多次表示,一般的事情她自己就能做决定,不要老是烦他,

那么最终追责,应该承担责任的还是陈阳自己,

既然责任在自己身上,他有什么资格发火呢?!

听到老板的问题,戴守良中断自己的报告,缓了口气,才说道,

“这个并不是问题,首先,以股份收购形式进行合作的,主要是两类公司,一类是国企,或者说有国企背景的地产公司,

另一类,则是在当地具有广泛人脉关系的中小型地产公司,

我们在收购之前,明确要求掌握经营权,而被收购方之所以出售项目股份,主要目的还是因为缺乏资金,为了挽救项目而不得已出售股份,

要么,他们让出经营权,换取项目盘活,赚取利润,要么要死经营权不放手,我们放弃收购。”

听到这话,陈阳舔了舔嘴唇,端起咖啡喝了一口,咧着嘴笑道,

“你自己也说了,合作公司是这两大类,你觉得,一个分公司的总经理,能拿得住他们?”

“这个……,”